民法典中按揭买房需要签抵押合同吗

在民法典中，按揭买房是需要签抵押合同的。

简单来说，抵押合同就是为了保障债权人（银行）的利益。当你通过按揭买房，向银行贷款时，银行把钱借给你，为了确保你能按时还钱，如果还不上，银行能有相应的保障措施，就需要签订抵押合同把房子抵押给银行 。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同等，担保合同是主债权债务合同的从合同。而按揭买房时，你和银行之间存在债权债务关系，为了担保债务的履行，要签订抵押合同。

《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般要包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围这些条款。

通过签订抵押合同，银行在你不能按时偿还贷款时，有权依法处置抵押的房屋来优先受偿，保障资金安全。对于购房者而言，签订抵押合同也是按照正规流程办事，明晰双方权利义务，保障交易的顺利进行和自身权益。如果不签订抵押合同，银行出于风险考量，大概率不会给你发放贷款，导致你无法顺利按揭买房。

相关概念：

担保物权：是指在买卖等民事活动中，债务人或债务人 以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

从合同：就是以其他合同的存在为存在前提的合同，比如抵押合同依赖于主债权债务合同（你和银行的贷款合同）存在，如果贷款合同无效，抵押合同一般也无效（法律另有规定的除外）。

抵押权：是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。