住房公积金需要还吗?

我申请了住房公积金贷款来买房,现在有点担心,不知道这个住房公积金需不需要还。如果要还的话,还款方式和期限这些是怎么规定的呢?我不太懂这方面的法律知识,希望能有人给我解答一下。
张凯执业律师
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住房公积金本身不需要还,但如果是使用住房公积金申请了贷款,那就需要偿还。住房公积金是一种住房保障制度,是职工及其所在单位每月按规定缴存的长期住房储金,归职工个人所有。职工在符合一定条件时,可以提取住房公积金账户内的存储余额,或者申请住房公积金贷款。


如果是申请了住房公积金贷款,根据《住房公积金管理条例》规定,职工应当按照借款合同约定偿还贷款本息。这就好比我们向银行借钱一样,借了钱肯定是要还的。住房公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款金额固定,其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减;等额本金则是每月偿还的本金固定,利息随着本金的减少而逐月递减,每月还款总额逐月递减。


还款期限方面,通常根据贷款金额、借款人的还款能力等因素来确定,一般最长不超过30年。如果借款人未按照借款合同约定偿还贷款本息,住房公积金管理中心有权采取一系列措施,比如要求借款人提前偿还全部贷款本息,甚至通过法律途径处置抵押物来收回贷款。所以,使用住房公积金贷款后,一定要按时还款,避免给自己带来不必要的法律风险。

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