是否还需要使用租赁合同？
我打算租个房子，朋友说现在租房不一定要签租赁合同。但我有点担心不签合同会有风险，又不确定是不是真的需要。我想知道从法律角度讲，现在租房还用租赁合同吗，不签合同会有什么后果呢？
张凯执业律师
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在法律层面，签订租赁合同是非常必要且重要的。租赁合同，简单来说，就是出租人和承租人之间约定租赁相关事宜的协议，明确了双方的权利和义务。
从《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定来看，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款详细地规定了双方在租赁关系中的各项细节。比如租金数额、支付时间和方式等，有了明确的约定，就能避免在租赁过程中因这些问题产生不必要的纠纷。
如果不签订书面的租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同，只是需要在合理期限之前通知对方。这对于承租人来说，可能面临突然被要求搬离的风险；对于出租人而言，也可能存在租金无法按时收取等问题。
此外，租赁合同还是解决纠纷的重要依据。当双方在租赁过程中出现矛盾，如租赁物损坏责任的认定、租金调整等问题时，合同中的约定可以作为判断的标准。如果没有合同，就很难说清双方的责任和义务，增加了维权的难度和成本。所以，为了保障自己的合法权益，无论是出租人还是承租人，在进行租赁活动时，都应该签订书面的租赁合同。