question-icon 是否还需要使用租赁合同?

我打算租个房子,朋友说现在租房不一定要签租赁合同。但我有点担心不签合同会有风险,又不确定是不是真的需要。我想知道从法律角度讲,现在租房还用租赁合同吗,不签合同会有什么后果呢?
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  • #租赁合同
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在法律层面,签订租赁合同是非常必要且重要的。租赁合同,简单来说,就是出租人和承租人之间约定租赁相关事宜的协议,明确了双方的权利和义务。 从《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定来看,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款详细地规定了双方在租赁关系中的各项细节。比如租金数额、支付时间和方式等,有了明确的约定,就能避免在租赁过程中因这些问题产生不必要的纠纷。 如果不签订书面的租赁合同,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同,只是需要在合理期限之前通知对方。这对于承租人来说,可能面临突然被要求搬离的风险;对于出租人而言,也可能存在租金无法按时收取等问题。 此外,租赁合同还是解决纠纷的重要依据。当双方在租赁过程中出现矛盾,如租赁物损坏责任的认定、租金调整等问题时,合同中的约定可以作为判断的标准。如果没有合同,就很难说清双方的责任和义务,增加了维权的难度和成本。所以,为了保障自己的合法权益,无论是出租人还是承租人,在进行租赁活动时,都应该签订书面的租赁合同。

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