最新《民法典》对物业停水有哪些法律规定？
我家小区的物业经常以各种理由停水，给我的生活带来了极大的不便。我想了解下，按照最 新《民法典》的规定，物业到底有没有权力停水呢？具体的法律规定是怎样的？
张凯执业律师
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在最新的《民法典》中，对物业停水作出了明确规定，旨在保护业主的合法权益，规范物业服务行为。
从法律概念上来说，物业和业主之间是一种服务合同关系。物业有义务按照合同约定为业主提供相应的服务，而业主则需要按照约定缴纳物业费等相关费用。但这并不意味着物业可以随意采取停水等措施来迫使业主履行缴费义务。
《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这就明确了物业和业主之间的权利和义务是基于合同产生的。
同时，《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一规定是为了防止物业滥用权力，保障业主最基本的生活需求。即使业主存在拖欠物业费的情况，物业也不能简单粗暴地通过停水来解决问题，而应该通过合法的途径，比如协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来追讨物业费。
所以，如果物业违反上述规定，擅自停水，业主有权要求物业恢复供水，并可以要求物业承担相应的赔偿责任。如果因停水给业主造成了损失，比如导致家中电器损坏、物品变质等，业主可以依据《民法典》的相关规定，要求物业进行赔偿。总之，物业停水必须严格遵守法律规定，不得侵犯业主的合法权益。
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