新婚姻法中父母付首付和还按揭是如何规定的?
我和对象准备结婚,双方父母打算给我们付首付买婚房,之后的按揭也由父母还。我想了解下,在新婚姻法里,这种情况下房子的产权归属、万一以后离婚房子怎么分割等方面是怎么规定的,心里好有个底。
展开


在新婚姻法(现在实际上适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定)中,对于父母付首付和还按揭的情况有不同的规定,以下分情况为您详细解释。 如果是一方父母在子女婚前付首付并登记在自己子女名下,婚后由该方父母继续还按揭。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》,这种情况一般视为对自己子女的个人赠与,该房产属于婚前个人财产。比如,小张的父母在小张婚前付了首付买了一套房,登记在小张名下,婚后也是小张父母还按揭,那么这套房子就属于小张个人所有。 若一方父母在子女婚后付首付并登记在自己子女名下,婚后由该方父母还按揭。通常也会被认定为对自己子女一方的赠与,房产归登记方所有。举例来说,小李结婚后,其父母付首付买了房登记在小李名下,后续按揭也由小李父母偿还,那么房子就是小李的个人财产。 要是双方父母都付了首付,登记在一方子女名下,婚后双方父母共同还按揭。一般会按照双方父母的出资比例来确定夫妻双方享有的房产份额。比如,小王和小赵结婚,双方父母都出了首付买房登记在小王名下,婚后双方父母一起还按揭,那么离婚时,房子会按照双方父母的出资比例来分割。 若双方父母付首付,登记在双方子女名下,婚后双方父母还按揭。这种情况下,房产通常认定为夫妻共同财产,离婚时一般会平均分割,但也要考虑双方父母的出资情况等因素。比如,小陈和小吴结婚,双方父母付首付买房登记在两人名下,婚后双方父母还按揭,那么该房产就是夫妻共同财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




