商铺上直接写子女名字有什么新政策？

在商铺产权上直接写子女名字，通常涉及到房屋赠与或者房屋买卖这两种法律行为，下面为您分别介绍相关法律规定和政策情况。

如果选择以赠与的方式将商铺产权登记在子女名下，从法律层面来看，这属于赠与合同行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与手续时，需要双方签订赠与合同，并到公证处进行公证。之后，携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记。不过，赠与行为可能会涉及到一些税费，比如契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

要是通过买卖的方式将商铺过户给子女，那就需要按照一般的房屋买卖流程进行。双方要签订房屋买卖合同，明确商铺的价格、付款方式、交付时间等重要条款。《中华人民共和国民法典》对买卖合同有详细规定，保障了买卖双方的合法权益。在办理产权过户时，也需要缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税等。增值税方面，如果商铺满足一定的持有年限等条件，可能会有相应的减免政策。个人所得税则根据具体的转让所得等情况计算缴纳。

在实际操作中，各地可能会根据当地的房地产市场情况和政策导向，出台一些关于商铺过户的具体细则和优惠政策。所以，建议您在办理相关手续之前，详细咨询当地的不动产登记机构、税务部门等，以了解最新的政策要求和办理流程，确保整个过程合法合规。