子女继承商铺需要交税费吗?

我家有一间商铺,父母打算以后让我继承。我不太清楚子女继承商铺这种情况,需不需要交税费呢?要是交的话,都有哪些税费,大概要交多少呢?心里没底,所以想了解一下。
张凯执业律师
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子女继承商铺是否需要交税费,需要分不同情况来看。


首先,关于契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。子女作为父母的法定继承人,继承商铺时是不用缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受商铺权属,那就属于赠与行为,需要缴纳契税,税率一般在3% - 5% ,具体税率由当地省级政府在这个幅度内确定。


其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》的规定,产权转移书据需要缴纳印花税。继承商铺属于产权转移的一种,应按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。不过个人与电子商务经营者订立的电子订单等是有印花税优惠政策的,但继承商铺这种情况一般不涉及这类优惠。


还有可能涉及的是个人所得税。根据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对其接受房屋产权时不征收个人所得税。所以子女继承商铺通常不需要缴纳个人所得税。


另外,如果商铺在继承过程中涉及到公证等费用,这不属于税费范畴,但也是实际会产生的成本。在办理继承手续时,可能还需要进行评估,评估费用也需自行承担。总体来说,子女法定继承商铺主要涉及印花税等少量税费,相比买卖等其他产权转移方式,税费成本相对较低。

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