父母给子女购房有什么新规?
我爸妈打算给我买套房子,但是我不太清楚现在父母给子女购房的规定。我想知道在产权归属、资金来源证明、税收等方面有啥新政策,毕竟这关系到我的切身利益,希望能了解清楚,避免以后出现不必要的麻烦。
展开


父母给子女购房新规涉及到多个方面,下面为您详细介绍。 首先是关于房屋产权归属问题。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果是在子女结婚前,父母为子女出资购房,并且产权登记在自己子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小张在结婚前,其父母出资为他买了一套房子,房产证上只写了小张的名字,那么这套房子就属于小张的个人财产。若在子女结婚后,父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,按照民法典及相关司法解释,可按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,推定为夫妻共同财产。比如小李结婚后,其父母出资买房,登记在小李名下,如果没有特别约定,这套房子就属于小李和其配偶的夫妻共同财产。 其次,资金来源证明也很重要。在实际生活中,为了避免日后可能产生的纠纷,父母最好保留好购房资金的来源凭证,如银行转账记录等。从法律角度来看,这些凭证可以证明购房资金是由父母提供的。若出现争议,这些证据能在很大程度上帮助明确房屋的实际出资情况。 另外,税收方面也有相应规定。对于个人无偿赠与不动产的行为,税务机关会根据相关税收法规进行处理。比如父母将房子赠与子女,可能涉及到契税等税费的缴纳。不过在一些特定情况下,可能会有税收优惠政策。根据财政部、国家税务总局发布的相关通知,符合一定条件的房屋赠与可以享受免征个人所得税等优惠。 总之,父母给子女购房涉及到诸多法律问题,建议在购房过程中提前了解相关规定,必要时可以咨询专业律师,以保障各方的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




