农村房基地继承有哪些新规?
我家在农村有房基地,家里老人去世了,不知道现在农村房基地继承有啥新规定。我不清楚自己能不能继承,继承的流程是怎样的,相关规定对我这样的情况有啥影响。希望了解一下具体的新规内容。
展开


农村房基地,也就是宅基地,它的继承有一些特殊规定。首先,我们要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归农村集体所有的,村民只有使用权;而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产。 根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,宅基地上的房屋是可以作为遗产被继承的。也就是说,如果父母在宅基地上建有房屋,子女是可以通过继承房屋从而获得房屋所占宅基地的使用权,这就是通常所说的“地随房走”原则。 不过,这里有一些限制条件。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。 另外,非本农村集体经济组织成员(例如城镇户籍子女),只要是合法继承房屋的,同样可以按照相关规定办理不动产登记,在房屋存续期限内享有宅基地使用权。但是也不能对房屋进行翻建、重建等操作,一旦房屋倒塌,宅基地就会被村集体收回。 总的来说,在处理农村宅基地继承问题时,要综合考虑继承人的身份、房屋状况等因素,严格按照法律规定和当地政策来办理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




