商铺过户给子女有哪些新规定？

商铺过户给子女通常有三种方式，分别是买卖过户、赠与过户和继承过户，下面为您详细介绍相关规定。

买卖过户是指按照正常的商铺买卖流程，将商铺的所有权从父母转移到子女名下。根据《中华人民共和国民法典》和相关税收法规，在买卖过户中，卖方需要缴纳增值税、个人所得税等。增值税方面，如果商铺购买时间不足一定年限（一般为2年），需按规定缴纳全额或差额增值税；个人所得税则按照财产转让所得计算缴纳。买方需要缴纳契税，契税税率一般根据商铺的具体情况确定，通常在3% - 5%。此外，还可能涉及到印花税等小额税费。

赠与过户是父母将商铺无偿赠与子女。依据相关法律，赠与行为需要办理赠与公证。在税务方面，赠与人免征个人所得税，但受赠人需要缴纳契税，税率同样在3% - 5%左右。同时，赠与过户可能还需要缴纳一定的公证费用。不过，如果后期受赠人再转让该商铺，在个人所得税的计算上可能会有不同规定。

继承过户是在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得商铺所有权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承商铺时，不征收契税。但需要办理相关的继承公证手续，产生一定的公证费用。办理完继承公证后，可到不动产登记机构办理产权过户手续。