商铺过户给兄弟姐妹哪种方式更合算？

在将商铺过户给兄弟姐妹时，常见的方式有赠与、买卖和继承。下面为您详细分析每种方式及其法律依据和成本情况。

首先是赠与过户。赠与是指商铺所有者将商铺无偿给予兄弟姐妹。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不过，在商铺赠与中，受赠方需要缴纳契税，通常为商铺评估价的3% - 5%。同时，可能还会涉及到公证费等其他费用。此外，如果将来受赠人再转让该商铺，在计算个人所得税时，可能会以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

其次是买卖过户。买卖过户就是按照正常的商铺交易流程进行。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款。这种方式下，卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等。如果商铺持有满一定年限，符合相关税收优惠政策，部分税费可以减免。例如，个人将购买2年以上（含2年）的商铺对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。买方需要缴纳契税，具体税率根据当地规定执行。

最后是继承过户。继承发生在商铺所有者去世后，兄弟姐妹作为法定继承人继承商铺。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人通过继承取得商铺的所有权。继承过户通常不需要缴纳契税，但可能会涉及到公证费等费用。不过，这种方式的前提是原产权人去世。

综合来看，如果商铺未来不打算再次转让，赠与过户可能在当下费用相对较低；如果商铺持有满足一定税收优惠条件且打算后续再次转让，买卖过户可能更为合算；而继承过户则是在特定情况下（原产权人去世）的一种选择。由于不同地区的税收政策和具体规定可能存在差异，建议您在办理过户前，详细咨询当地的不动产登记部门和税务机关，以确定最适合您的过户方式。