没有房产证不能过户，公证有用吗？

首先要明确，没有房产证不能过户，此时进行公证一般来说不能让你获得物权效力，但能获得债权效力。

我国实行不动产统一登记制度，这是什么意思呢？简单讲，就是房屋这类不动产，它的物权设立、变更、转让和消灭，都要依法登记才行。就像给房子一个“官方认证”，只有登记了，相关的物权变动才有效力。《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。这就意味着，没有房产证，没有完成登记，即使公证了，房屋的物权也不会发生转移。

那公证在这里有什么用呢？《公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十六条指出，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。也就是说，公证可以证明你们之间相关行为或文书的真实性和合法性。比如在房屋买卖中，公证可以证明你们签订的购房合同是双方真实意思表示，内容合法。

不过，没有房产证就过户公证存在不少风险。比如卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易，即便签了合同也公证了，法院判决时不一定会把房子判给购房者；房屋权利可能受到限制，像被查封、抵押等情况，购房者只能向卖房者要求返还本息；还可能存在房屋共有人不同意卖房，或者卖房者对房屋只有使用权没有产权等问题。所以，总体而言，没有房产证不能过户时，公证虽有一定作用，但不能替代产权登记带来的物权保障 。