父母亲婚前给孩子买的房子,夫妻另一方需要签字吗?

最近在考虑房产相关事宜,父母在我婚前给我买了套房子。现在有些情况涉及到房子处理问题,不太清楚这房子在各种事务里,需不需要我另一半签字。想了解下在不同状况下,比如房产登记、买卖等方面,法律上是怎么规定我另一半签字这件事的。
张凯执业律师
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一般情况下,父母在子女婚前给孩子买的房子,不需要夫妻另一方签字。


首先来解释一个重要的法律概念——夫妻个人财产,简单说就是明确只属于夫妻一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。父母在子女婚前给孩子买的房子,从时间上看是在子女结婚之前购置的,这种情况下该房产通常就属于子女一方的婚前个人财产。既然是个人财产,那么在进行房产相关事务处理,比如办理产权登记等手续时,子女作为房产所有人可以单独办理,另一方无需签字。


不过,如果想要把这套房子界定为夫妻共有财产,那就必须获得配偶的同意和签字,同时要将房屋产权登记在夫妻二人名下。这是因为一旦登记在双方名下,就意味着房产性质发生了改变,从个人财产转变为夫妻共同财产。


还有一种情况,如果婚后对房产进行一些操作,比如卖房。假如房子一直是子女的个人财产,那么原则上出售时另一方无需签字。但要是房产在婚后有一些特殊变化导致成为夫妻共同财产了,比如婚后在房产证上加上了配偶的名字,这种情况下卖房等重大处理决定就需要夫妻双方共同签字了。总之,父母婚前给孩子买的房子在不同财产性质下,另一方签字与否有不同规定。

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