question-icon 交了房租之后是否还需要交物业费?

我租了一套房子,已经按时交了房租。但房东突然要求我交物业费,我觉得我交了房租,物业费应该房东交。我不太清楚法律上是怎么规定的,所以想问问,交了房租后到底还要不要交物业费呢?
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  • #房租物业费
answer-icon 共1位律师解答

在租赁关系中,交了房租之后是否还需要交物业费,要分情况来看。首先解释一下物业费,它是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里虽然没有明确提及物业费,但说明了合同内容可由双方约定。也就是说,如果在签订的房屋租赁合同中,明确约定了物业费由租客承担,那么租客在交了房租之后,就需要按照合同约定缴纳物业费。这是因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都要遵守。 要是租赁合同里没有对物业费的承担作出约定,根据相关法律原理和通常的交易习惯,物业费一般是由业主,也就是房东来承担。因为业主是物业的所有权人,享受了物业管理带来的小区整体环境维护等权益,所以理应承担物业费。当然,实际情况中可能会有一些特殊因素影响判断,但总体原则还是依据合同约定和法律规定来确定物业费的承担主体。

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