婚后购买的房屋分割计算公式是什么?
我和伴侣婚后买了套房子,现在因为一些原因可能要分割房产。我不太清楚这种婚后购买的房屋分割是怎么算的,想了解一下有没有具体的计算公式,好心里有个底。
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在我国法律规定中,婚后购买的房屋一般属于夫妻共同财产。当涉及到房屋分割时,通常需要遵循一定的原则和方法来计算分割比例。 首先,要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的房屋,不管是登记在一方名下还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。 对于婚后购买房屋分割的计算公式,常见的一种情况是按出资比例来计算。假设房屋的总价值为A,夫妻双方的出资分别为B和C,那么各自的出资比例就是B/(B + C)和C/(B + C)。在分割房屋时,如果一方取得房屋所有权,就需要按照这个比例给予另一方相应的补偿。 例如,房屋购买时总价为100万,男方出资60万,女方出资40万。那么男方的出资比例就是60/(60 + 40) = 60%,女方的出资比例就是40/(60 + 40) = 40%。如果现在房屋增值到150万,男方取得房屋所有权,就需要补偿女方150万×40% = 60万。 不过,实际情况可能更加复杂。如果涉及到婚后共同还贷、房屋装修等情况,还需要综合考虑。比如婚后共同还贷部分及其增值部分,也属于夫妻共同财产,在分割时也需要进行合理的计算和分配。同时,如果双方对房屋分割有书面约定的,应当按照约定处理。

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