婚后房产证上写单独所有,房产该怎么分配?


在讨论婚后房产证上写单独所有时房产如何分配这个问题前,我们先来了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般来说归夫妻共同所有;而个人财产则是指一方的婚前财产等属于个人的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。同时,第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 婚后房产证上写单独所有,并不一定就意味着该房产属于登记方的个人财产,需要分情况来看。如果该房产是夫妻双方用共同财产购买的,即使房产证上只写了一方单独所有,在没有特殊约定的情况下,一般也会被认定为夫妻共同财产。在进行分配时,通常会按照平等的原则进行分割,双方各占一半份额。比如夫妻婚后用两人的工资收入购买了一套房子,虽然房产证上只写了一方的名字且标注单独所有,但这套房子仍属于夫妻共同财产。 然而,如果是一方用自己的婚前财产在婚后购买房产,并且登记在自己名下,同时能够提供充分的证据证明购房资金来源于婚前财产,那么该房产有可能会被认定为登记方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。例如一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子并登记在自己名下,且有银行转账记录等证据证明资金来源,这种情况下该房产就可能属于其个人财产。 另外,如果是一方父母在婚后出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母在婚后出资购买了一套房子,房产证只写了男方的名字,那么这套房子一般会被认定为男方的个人财产。






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