question-icon 婚前房子在离婚时该怎么处理?

我结婚前买了套房子,现在和另一半感情不和打算离婚,不知道这套婚前买的房子在离婚时会怎么处理,是归我个人所有,还是需要和对方分割呢?我不太懂法律,希望能得到专业解答。
展开 view-more
  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在处理婚前房子离婚时的归属问题,需要分不同的情况来看。 首先,如果房子是一方在婚前全款购买,并且产权登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割这套房子。例如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有男方的名字,那么离婚时,这套房子还是归男方所有。 其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在支付首付方名下。这种情况下,该房屋的产权仍然归登记方所有,但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,另一方有权要求分割。根据相关法律解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果婚前买房,产权登记在双方名下,那么一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,双方可以协商分割,协商不成的,由法院根据实际情况进行判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系