婚前个人房产离婚后怎么分割?
我在结婚前买了一套房子,现在和伴侣感情不和打算离婚。我想知道这套婚前买的个人房产,在离婚的时候会怎么进行分割呢?我不太清楚相关法律规定,很担心自己的权益受损。
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在法律上,婚前个人房产指的是夫妻一方在结婚之前就已经购买并取得所有权的房产。一般来说,婚前个人房产属于夫妻一方的个人财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。所以,通常情况下,婚前个人房产在离婚时是不用进行分割的,仍归购买房产的一方所有。 不过,在一些特殊情况下,婚前个人房产可能会涉及分割问题。例如,如果婚前一方支付了房产的首付款,婚后夫妻双方共同还贷,那么离婚时对于共同还贷部分以及房产增值部分,另一方是有权要求补偿的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果婚前房产在婚后有变更登记,比如加上了另一方的名字,那么该房产可能会被视为夫妻共同财产,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。总之,婚前个人房产离婚后的分割要根据具体情况,依据相关法律规定来处理。

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