question-icon 婚前买房离婚后怎么算?

我婚前买了套房子,现在准备和伴侣离婚,不知道这套房子在法律上会怎么处理。是完全归我,还是要和对方分割?不太清楚相关法律规定,想了解下具体是怎么算的。
展开 view-more
  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

婚前买房离婚后的归属和分割问题,需要分多种情况来看。 第一种情况,如果是一方在婚前全款买房,并且房产登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如张三在结婚前自己出全款买了一套房,登记在自己名下,婚后和李四离婚,这套房子就只属于张三。 第二种情况,一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,房产登记在支付首付方名下。这种情况下,房子的产权一般归登记方所有,但对于婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分,另一方有权要求补偿。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如王五婚前付首付买了房,婚后和赵六一起还贷,离婚时房子归王五,但王五要给赵六婚后还贷部分及增值部分的补偿。 第三种情况,如果婚前买房,登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割。通常是由双方协商处理,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这也是依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定。比如孙七和周八婚前一起买房并登记在两人名下,离婚时就按共同财产处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系