婚前买房离婚后怎么算？

婚前买房离婚后的归属和分割问题，需要分多种情况来看。

第一种情况，如果是一方在婚前全款买房，并且房产登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如张三在结婚前自己出全款买了一套房，登记在自己名下，婚后和李四离婚，这套房子就只属于张三。

第二种情况，一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下。这种情况下，房子的产权一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分，另一方有权要求补偿。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如王五婚前付首付买了房，婚后和赵六一起还贷，离婚时房子归王五，但王五要给赵六婚后还贷部分及增值部分的补偿。

第三种情况，如果婚前买房，登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割。通常是由双方协商处理，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这也是依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定。比如孙七和周八婚前一起买房并登记在两人名下，离婚时就按共同财产处理。