更换房产证户主姓名需要办理什么手续？

我家的房子房产证上是我父亲的名字，现在想把户主姓名换成我的。但我不知道具体要办哪些手续，也不清楚流程复杂不复杂，担心会遗漏一些重要步骤。所以想了解一下，更换房产证户主姓名到底需要什么手续呢？

展开

#房产更名

共1位律师解答

更换房产证户主姓名，在法律上也就是房屋产权变更登记，是指通过一定的法定程序，将房屋产权证书上登记的所有权人进行更改。在不同的情况下，更换房产证户主姓名所需的手续有所不同。如果是通过买卖的方式更换户主姓名，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。具体到房屋买卖中，买卖双方需要签订房屋买卖合同，然后共同到不动产登记机构提出申请，提交上述相关材料，经过审核后，办理产权过户登记手续，缴纳相关税费，最终完成房产证户主姓名的更换。若是通过赠与的方式，赠与人与受赠人需要订立书面的赠与合同，赠与合同中要明确表示赠与的意愿和赠与的房屋具体情况。之后，双方要持赠与合同、房产证、身份证明等材料到公证处办理赠与公证。公证完成后，再到不动产登记机构办理产权变更登记，同样需要按照规定提交相关材料，经过审核无误后，即可完成户主姓名的更换。如果是因继承发生的户主姓名更换，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承人需要先确定自己的继承权。如果存在遗嘱，要按照遗嘱内容确定继承人；没有遗嘱的，则按照法定继承顺序确定继承人。确定继承人后，继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证明、遗嘱（如有）等材料到公证处办理继承公证。之后，继承人凭借公证书等材料到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产证户主姓名更换为自己的。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问