回迁安置房有什么证明？
我家房子拆迁了，给了回迁安置房。但我不知道这房子得有啥证明才正规合法，心里没底。我就想了解下，回迁安置房一般都需要有哪些证明， 才能保障我的权益，避免以后出现纠纷呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。为了保障被拆迁人的权益，回迁安置房通常会有一系列相关证明。
首先是《拆迁安置补偿协议》，这是非常重要的一份文件。它是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿事宜达成的书面协议，明确了双方的权利和义务，比如拆迁补偿方式（是货币补偿还是房屋产权调换）、安置房屋的位置、面积、户型等具体信息。这份协议是你获得回迁安置房的基础依据，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
其次是《房屋所有权证》，也就是房产证。它是房屋产权的法定凭证，证明你对该回迁安置房拥有合法的所有权。办理房产证需要满足一定条件并按照规定程序进行。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后会给予登记并颁发不动产权证书。有了房产证，你就可以自由处分该房屋，比如买卖、抵押等。
此外，还可能会有《土地使用证》，它证明你对房屋所占用的土地拥有合法的使用权。不过，现在很多地方实行不动产统一登记后，土地使用证和房产证合二为一，统一为不动产权证书。 如果土地性质是划拨的，在进行房屋交易时可能还需要补缴土地出让金。