question-icon 回迁安置房是否有房产权证?

我家房子拆迁了,分到了回迁安置房。我不太清楚这回迁安置房和普通商品房一样吗,会不会有房产权证呢?我担心没有产权证之后会有很多麻烦,所以想问问回迁安置房到底有没有房产权证。
展开 view-more
  • #回迁房产权
answer-icon 共1位律师解答

回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。 关于回迁安置房是否有房产权证,需要分情况来看。一般来说,如果回迁安置房的土地性质是国有出让性质,并且建设手续齐全,那么这样的回迁安置房是可以办理房产权证的,和普通商品房在产权性质上并没有本质区别。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这意味着,只要符合登记条件,回迁安置房的产权登记是受法律保护的。 然而,如果回迁安置房的土地性质是集体土地,这种情况下可能就无法办理正规的房产权证。因为集体土地上的房屋通常是面向本集体组织成员的,其产权流转受到一定限制,不能像国有土地上的房屋那样自由交易和办理产权登记。 另外,有些回迁安置房可能存在建设手续不全等问题,比如未取得规划许可证、施工许可证等,这也会导致无法办理房产权证。所以,不能一概而论地说回迁安置房都有或者都没有房产权证,要具体查看其土地性质和建设手续情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系