question-icon 转赠房产需要办理什么手续和收取哪些费用?

我想把自己名下的一套房产转赠给亲戚,但是不清楚具体要走什么流程,需要办哪些手续,也不知道在这个过程中会产生哪些收费项目。有没有懂这方面的朋友能给我详细讲讲呀?
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  • #房产转赠
answer-icon 共1位律师解答

转赠房产,通俗来讲就是把自己的房子无偿送给别人。下面为您详细介绍转赠房产所需的手续和可能涉及的收费。 首先是手续方面。第一步是订立赠与合同。赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同,合同中要明确双方的基本信息、赠与房产的具体情况(如地址、面积等)以及双方的权利和义务等内容。这就好比是双方达成了一个赠送房子的“约定”。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第二步是办理公证。虽然法律没有强制要求房产赠与必须办理公证,但很多地方的房产管理部门会要求办理。办理公证需要双方携带身份证、赠与合同等相关材料到公证处办理。公证的作用是对赠与行为的真实性和合法性进行证明。 第三步是办理房屋所有权转移登记手续。双方要到当地的房产管理部门提交申请,并提供相关材料,如房屋所有权证书、赠与合同公证书、身份证明等。房产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后会办理过户手续,将房屋的所有权转移到受赠人名下。 然后是收费方面。主要有以下几种费用。一是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,受赠人需要按照一定的比例缴纳契税,一般税率在3% - 5%左右,具体税率由当地政府规定。二是公证费,公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取,不同地区的收费标准可能会有所差异。三是评估费,如果需要对房产进行评估,评估机构会收取一定的评估费用,通常是按照房产评估价值的一定比例来计算。四是登记费等杂费,办理房屋所有权转移登记时,需要缴纳一定的登记费、工本费等,这些费用相对较少。

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