转赠房产需要办理什么手续和收取哪些费用？

转赠房产，通俗来讲就是把自己的房子无偿送给别人。下面为您详细介绍转赠房产所需的手续和可能涉及的收费。

首先是手续方面。第一步是订立赠与合同。赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中要明确双方的基本信息、赠与房产的具体情况（如地址、面积等）以及双方的权利和义务等内容。这就好比是双方达成了一个赠送房子的“约定”。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第二步是办理公证。虽然法律没有强制要求房产赠与必须办理公证，但很多地方的房产管理部门会要求办理。办理公证需要双方携带身份证、赠与合同等相关材料到公证处办理。公证的作用是对赠与行为的真实性和合法性进行证明。

第三步是办理房屋所有权转移登记手续。双方要到当地的房产管理部门提交申请，并提供相关材料，如房屋所有权证书、赠与合同公证书、身份证明等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理过户手续，将房屋的所有权转移到受赠人名下。

然后是收费方面。主要有以下几种费用。一是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照一定的比例缴纳契税，一般税率在3% - 5%左右，具体税率由当地政府规定。二是公证费，公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取，不同地区的收费标准可能会有所差异。三是评估费，如果需要对房产进行评估，评估机构会收取一定的评估费用，通常是按照房产评估价值的一定比例来计算。四是登记费等杂费，办理房屋所有权转移登记时，需要缴纳一定的登记费、工本费等，这些费用相对较少。