民法典中物业承接查验有哪些条例？

在《中华人民共和国民法典》中虽未直接以“物业承接查验条例”表述相关内容，但与之紧密相关的规定散见于多个条款之中，下面为你详细介绍。首先来了解物业承接查验的概念，它指的是物业服务企业在承接物业项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，目的是确保物业符合交付使用条件，保障业主的正常使用。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着建设单位与前期物业服务人签订的承接查验协议等内容，同样对业主有效。而在承接查验方面，建设单位有义务向物业服务人移交相关资料。根据第九百四十条，建设单位应当在办理物业承接验收手续时，向物业服务人移交下列资料：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；以及其他应当移交的资料。物业服务人应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。如果建设单位不移交有关资料的，根据《物业管理条例》第五十八条规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。此外，物业服务人承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。若发现问题，要及时与建设单位沟通解决，以保障物业的质量和正常使用。这一系列规定，不仅保障了物业服务的顺利开展，也切实维护了业主的合法权益。