民法典中物业管理有哪些最新条例？

在民法典中，有不少和物业管理相关的最新条例，以下为您详细介绍：

首先是物业服务人的义务和责任方面。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着不管是前期物业合同还是业主大会选聘物业后签订的合同，业主都得遵守。同时，第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。简单来说，物业要对小区的公共部分进行好好维护，保障小区的基本秩序和业主安全。如果物业没有尽到这些义务，比如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位，业主可以要求物业承担违约责任。

其次是业主的权利。第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。这保障了业主的知情权，业主可以清楚地知道物业的服务内容和收费情况。如果物业不公开这些信息，业主有权要求其公开。

另外，关于物业服务合同的解除。第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。因解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。这赋予了业主更换物业的权利，但也需要按照法定程序进行。