卖房屋租赁合同是否违法？
我手里有一份房屋租赁合同，有人想买，我不知道把这个合同卖出去合不合法。我担心这样做会违反法律规定，想了解一下这种售卖行为在法律上是如何认定的，会不会给自己带来法律风险。
张凯执业律师
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在探讨卖房屋租赁合同是否违法之前，我们先明确一下房屋租赁合同的性质。房屋租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事项达成的协议，它规定了双方在租赁期间的权利和义务，是一种具有特定当事人的合同关系。
从法律角度来看，一般情况下单纯售卖房屋租赁合同本身是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，合同具有相对性，也就是说合同的权利和义务是特定于合同双方当事人的。房屋租赁合同是出租人和承租人之间的约定，它的效力仅限于这两方，未经双方同意，其他人不能随意处置这份合同。
如果将房屋租赁合同售卖，可能会涉及侵犯合同当事人的权益。例如，合同中包含了出租人和承租人的个人信息、房屋信息以及租金等重要内容，售卖合同可能会导致这些信息泄露，侵犯当事人的隐私权。此外，如果购买者利用这份合同进行不当行为，给合同当事人造成损失，那么售卖者可能需要承担相应的法律责任。
然而，如果售卖房屋租赁合同的行为经过了合同双方当事人的同意，并且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么这种行为可能不被认定为违法。但这种情况在实际中比较少见，并且需要有明确的法律依据和合理的理由。
总之，在没有经过合同当事人同意的情况下，卖房屋租赁合同通常是违法的行为，可能会给自己和他人带来不必要的法律风险。在遇到类似情况时，建议咨询专业的法律人士， 以确保自己的行为符合法律规定。