房产税是含税交还是不含税交？

在我国，关于房产税是含税交还是不含税交，需要区分不同情况来看。

首先，我们来了解一下房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

对于从租计征房产税的情况，根据相关规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。这里的增值税是一种流转税，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种税。所以当你把房子租出去，计算要交多少房产税时，租金收入要先把增值税部分去掉。比如你收到的租金是含税的10500元，增值税征收率是5%，那么不含税租金就是10500÷(1 + 5%) = 10000元，要按照10000元来计算房产税。依据是《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

而对于从价计征房产税的情况，也就是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。一般来说，房产原值是按会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，这里通常是包含取得房产时所支付的各种税费等金额，不存在含税不含税区分增值税的问题。比如企业购买房产入账价值是1000万元，那就按照这个价值减除一定比例后计算房产税。其依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。