房产税计提比例是多少？
我有一套用于出租的房产，听说要计提房产税，但不清楚具体的计提比例。想问下房产税计提比例到底是多少呢，是统一的比例，还是有不同情况对应不同比例？
张凯执业律师
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房产税是对房产所有者征收的一种财产税。在我国，房产税的计提比例不是固定统一的，存在不同的计算方式和比例。
从价计征方面，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，从价计征的税率为1.2%。也就是说，假如你有一处房产原值为100万元，当地规定的减除幅度是30%，那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 0.84万元。
从租计征方面，以房产租金收入为房产税的计税依据。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，从租计征的税率为12%。比如你的房产用于出租，每月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。
此外，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。所以如果是个人出租住房，每月租金5000元，每月应缴纳的房产税就是5000×4% = 200元。