从价房产税的计税比例是多少？

从价房产税是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算征收的一种税收方式。这里所说的房产原值，指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。简单来讲，就是你购买或者建造这套房子所花费的成本在会计账本上记录的金额。

对于从价房产税的计税比例，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。也就是说，不同的地区，减除比例可能不一样。比如，有的地区可能规定减除比例为20%，有的地区可能是25%或者30%。

从价计征的房产税税率为1.2%。它的计算公式是：应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×1.2%。例如，你在一个规定扣除比例为20%的地区，有一处房产原值为100万元，那么该房产的计税余值就是100×（1 - 20%） = 80万元，当年应缴纳的从价房产税就是80×1.2% = 0.96万元。

所以，从价房产税的计税比例其实包含两个部分，一是房产原值的减除比例，这由各地政府根据实际情况规定；二是固定的税率1.2%。你需要关注当地政府规定的减除比例，然后按照公式来计算应缴纳的房产税。