房产继承去哪里办理,流程是什么?

家里老人去世了,留下一套房产,我作为继承人,不知道该去哪里办理房产继承,也不清楚具体的办理流程,担心会遗漏一些重要的步骤,想了解一下相关信息。
张凯执业律师
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房产继承办理地点及流程如下:


首先,关于办理地点。一般情况下,需要到当地的不动产登记机构办理房产继承的过户手续。不动产登记机构负责管理和记录不动产的相关信息,包括房产的所有权变更等情况。此外,如果涉及到对遗嘱进行公证或者需要开具亲属关系证明等,可能还会涉及到公证处、公安机关等部门。公证处可以对遗嘱的真实性、合法性进行证明,而公安机关可以提供亲属关系的相关证明材料。


其次,为大家介绍一下房产继承的流程。第一步是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以要先明确哪些人有权利继承该房产。


第二步,如果存在遗嘱,要对遗嘱进行确认和公证(如果需要)。遗嘱是被继承人对自己财产进行处分的意思表示。经过公证的遗嘱具有较高的证明力。根据《遗嘱公证细则》等相关规定,遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。


第三步,开具相关证明。通常需要开具被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等。死亡证明可以由医疗机构、公安机关等出具;亲属关系证明可以到户籍所在地的公安机关办理。


第四步,准备好相关材料前往不动产登记机构办理过户手续。所需材料一般包括申请书、继承人的身份证明、不动产权属证书、遗嘱或者法定继承的相关证明材料等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会办理房产的过户登记,将房产的所有权变更到继承人名下。

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