如何办理房产继承过户手续?
家里老人去世后留下一套房产,我作为合法继承人,想把房产过户到自己名下,但完全不知道该从哪里开始办,需要准备什么材料,走哪些流程。希望了解一下办理房产继承过户手续的详细步骤。
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办理房产继承过户手续,通俗来讲,就是把原本属于被继承人名下的房产,通过法定程序变更到继承人名下。下面为您详细介绍具体的流程和相关法律依据。 首先,要确定继承人和继承份额。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人的范围和顺序是明确的,第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接下来,需要进行房屋评估。专业的评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 然后,要进行继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证处会对这些材料进行审查,确认继承人的身份和继承的合法性。 之后,进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后,办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 在整个办理过程中,要严格按照法律规定和相关部门的要求准备材料、履行程序,以确保房产继承过户手续的顺利完成。

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