房产继承的办理流程是怎样的？
家里老人去世了，留下了一套房产，我作为继承人之一，不 太清楚该怎么办理房产继承手续。想知道整个办理流程是怎样的，需要准备什么材料，要去哪些地方办理，有没有时间限制之类的，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房产继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。下面为您详细介绍房产继承的办理流程。
首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同时，被继承人也可以通过遗嘱指定继承人。
接着是办理继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如果有）等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性，并出具继承公证书。
然后进行房屋评估。申请人须到房地产评估机构对所继承的房产进行市值评估。评估机构会根据房屋的地理位置、面积、房龄等因素，对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。
之后是办理房产过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、房产证等材料，到当地的房地产管理部门办理房产过户登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，办理产权变更登记，将房屋产权过户到继承人名下。
在整个房产继承办理流程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作，准备好所需材料，确保继承手续的合法性和有效性。如果在办理过程中遇到问题或存在争议，可以通过法律途径解决。