后悔租房想退定金该怎么说呢？

在租房时交了定金后又后悔想退，这是很多人可能遇到的情况。首先得明白定金在法律上的规定，根据《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。通俗来讲，如果是因为你自己不想租了，这属于你作为给付定金方不履行约定，正常情况下房东是可以不退定金的。但要是房东这边出现违约行为，比如答应好的房屋配套设施没有提供等情况，那你就有权要求房东双倍退还定金。

当你想和房东沟通退定金这件事时，说话方式很重要。你可以先真诚地表达对房东的尊重和感谢，比如“房东您好，非常感谢您之前愿意把房子租给我”。接着坦诚地说明你不想租的原因，比如“我因为工作突然调动到外地，实在没办法租这套房子了” ，如果是一些不可抗力因素导致的，房东可能更容易理解。然后表达你希望房东退还定金的诉求，比如“您看能不能把定金退给我，我也知道给您添麻烦了” 。要是房东还是不同意，你也可以尝试提出一些折中的方案，比如承担一部分违约责任，像给房东一定金额的补偿，换取定金退还。

如果实在协商不成，你还可以考虑法律途径。不过走法律途径前要明确，打官司有成本和风险，而且需要收集相关证据，像定金支付凭证、与房东的沟通记录等。并且要满足向法院起诉的条件，即原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

相关概念：

定金罚则：是指给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是一种对合同履行的担保和约束机制。

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府政策调整等。这些情况不是人为能够控制的。