question-icon 中华人民共和国住房租赁条例是怎样规定的?

我想租套房子住,但是不太清楚住房租赁方面有哪些法律规定来保障我的权益。比如房东随意涨房租、提前收房这些情况,在《中华人民共和国住房租赁条例》里是怎么规定的呢?我想了解一下这方面具体的法律内容。
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  • #住房租赁
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《中华人民共和国住房租赁条例》是规范住房租赁活动,维护住房租赁当事人合法权益,构建稳定的住房租赁关系,促进住房租赁市场健康发展的重要法规。 从保障承租人权益角度来看,条例禁止出租人以停水停电等非法方式迫使承租人腾退。这意味着如果房东因为一些不合理的原因,比如想提前收回房子自己用,而采用断水断电等手段逼迫租客搬走,这种行为是不被法律允许的。根据相关规定,承租人在正常履行合同的情况下,其居住权益受到法律保护。 关于租金方面,条例对租金的调整也有一定规范。房东不能随意涨房租,必须按照合同约定来执行。如果合同中约定了租金的调整方式和周期,双方就应该遵守。如果没有约定,房东单方面大幅提高租金的行为可能会被认定为违约。例如,合同约定一年一涨租金,涨幅不超过5%,房东就不能随意突破这个限制。 在租赁关系解除方面,出租人解除合同需要有合法的理由。比如承租人严重违反合同约定,拖欠租金达到一定期限等。如果没有合理理由,出租人提前解除合同,就需要承担违约责任,可能要向承租人支付违约金或者赔偿损失。 对于承租人来说,也有按时支付租金、合理使用房屋等义务。如果承租人违反这些义务,出租人也有权采取相应的措施维护自己的权益。例如,承租人损坏房屋内的设施设备,就需要承担维修或者赔偿的责任。

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