租房子的借条该怎么写？买房子交的认筹金何时退？

首先来说租房子的借条怎么写。借条应由借款人出具，一份正规的借条需要包含这些内容：要写清楚借款人和放款人的法定全名，这能明确借贷双方是谁；写清楚借款金额，包括大写和小写，比如“人民币5000元整（人民币伍仟元整）”，防止金额被篡改；写清楚借款时间期限，从什么时候借到什么时候，明确借款期限；写清楚还款的具体年月日；写清楚借款的利息，明确是年利率还是月利率，以及最终要支付的借款利息总额；写清楚借款本息偿还的时间及付款方式；最后，需要有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字 。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量等条款，借条作为一种简单的合同，这些基本要素也是要具备的。

接着说买房子交的认筹金什么时候退。通常情况下，认筹金是在合同履行完毕退还。一般流程是购房者填写退款申请书，提交身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，然后等待开发商核准、签字后就可以领取。

认筹是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商也会把“认筹金”如数退还给购房者。这是因为认筹金本身不具有定金性质，没有强制约束力 。

相关概念：

认筹：开发商在楼盘正式销售前，吸引购房者预先缴纳资金的一种营销手段，缴纳者可享受一些优惠和优先权利。

认购：开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人保证在此期间内遵循协议约定条款与开发商就买房事项进行商谈。