question-icon 租房还没签合同就先给了钱,钱该怎么办?

我打算租套房子,还没来得及签合同就把钱给房东了。现在有点担心后续出问题,也不知道这钱的性质怎么算。要是最后租不成或者有其他纠纷,这钱能要回来吗?该怎么处理呢?
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  • #租房钱款
answer-icon 共1位律师解答

在租房还没签合同就先给了钱的情况下,需要先明确这笔钱的性质,一般可能是定金、订金、押金或者预付的租金。 如果是定金,它是一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果你交了定金后不想租了,定金通常是要不回来的;但如果是房东原因不把房子租给你,他就得双倍返还定金给你。 要是订金,它不具有定金的担保性质。当交易不成功时,订金一般是要退还的。虽然法律没有明确对订金进行规定,但在司法实践中,通常会把它当作预付款来处理。 押金的作用主要是为了保证房屋及其附属设施完好,以及租客能正常履行租赁合同。如果没有签合同,后续合同未能达成,在没有损坏房屋等情况下,押金原则上是要退还的。 而预付的租金,如果最终没有租成房子,房东应该将租金退还给你。 如果遇到钱要不回来的情况,你可以先和房东协商解决。若协商不成,可以收集转账记录、聊天记录等证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。

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