租赁合同无效时租金标准是怎样的？

在租赁合同无效的情况下，关于租金标准的确定需要结合相关法律规定来理解。首先，虽然合同无效，但实际使用租赁物的一方并非无需支付费用。这里涉及到一个“房屋占有使用费”的概念。房屋占有使用费类似于租金，是指承租人在租赁房屋无效的情况下，对租赁房屋进行占有、使用而应向出租人支付的费用。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。也就是说，通常情况下，法院会支持出租人按照原租赁合同约定的租金标准来主张房屋占有使用费。这是因为原合同约定的租金标准是双方当事人在签订合同时协商一致的结果，能够在一定程度上反映租赁物的市场价值和使用成本。

不过，在某些特殊情况下，如果原合同约定的租金标准明显过高或过低，脱离了市场实际情况，当事人可以向法院提出调整的请求。法院会综合考虑租赁房屋的实际使用情况、市场租金水平等因素，来合理确定房屋占有使用费的标准。例如，如果租赁房屋存在质量问题影响了使用，或者市场租金在合同履行期间发生了重大变化，法院可能会根据具体情况进行适当调整。

此外，如果当事人之间对于房屋占有使用费的支付存在争议，并且无法协商一致，那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋使用情况证明、市场租金价格参考等，以便法院能够准确判断和确定合理的费用标准。总之，租赁合同无效后的租金（房屋占有使用费）标准确定要综合多方面因素，以公平合理为原则。