回迁安置房业主是否有权出售？
我家有套回迁安置房，现在我想把它卖了，但是不知道自己有没有这个权利。这房子是之前拆迁分的，也住了一段时间了，就怕私自卖了会有什么法律问题，所以想问问回迁安置房业主到底能不能卖啊？
张凯执业律师
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回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
关于回迁安置房业主是否有权出售，需要分情况来看。一般来说，如果回迁安置房已经取得了房屋权属证书，就意味着业主拥有了该房屋的合法产权，那么业主通常是有权对其进行买卖交易的。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这里的处分权就包括了出售房屋的权利。
然而，如果回迁安置房还没有取得房屋权属证书，情况就比较复杂了。在很多地方，没有产权证书的回迁安置房交易存在一定限制。因为没有产权证书，房屋的所有权归属就无法在法律上得到明确的确认和保护，买卖双方的权益都可能面临风险。同时，有些地方政府为了规范回迁安置房的管理，会出台相关政策，规定在一定期限内（比如5年）限制回迁安置房的上市交易。所以，在这种情况下，业主可能暂时没有权利出售房屋。