邻居盖二层楼我是否有权干涉?

我家邻居打算盖二层楼,我担心会影响我家的采光、通风等权益。我不太清楚在这种情况下,我有没有权利干涉他盖楼的行为,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在邻居盖二层楼的情况下,你是否有权干涉需要分情况来看。


首先,涉及到相邻权的概念。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。简单来说,就是在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。


如果邻居盖二层楼的行为没有违反国家的相关工程建设标准,也没有对你家的通风、采光、日照等相邻权益造成影响,那么从法律角度来看,你通常是没有权利干涉邻居正常的建房行为的。因为邻居对自己的土地和房屋享有合法的权益,在符合规定的情况下有权进行建设。


然而,如果邻居盖楼的行为违反了国家工程建设标准,比如影响了你家房屋的采光时间低于国家规定的标准,或者影响了你家房屋正常的通风等情况,你就有权进行干涉。你可以先与邻居进行友好协商,要求其采取措施消除影响。如果协商不成,你可以向相关部门,如当地的规划部门、建设部门等进行投诉,由这些部门依法进行处理。如果你的权益确实受到了损害,你还可以通过向人民法院提起诉讼的方式,要求邻居承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。

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