农村自建房是否属于夫妻财产?

我和爱人生活在农村,家里有套自建房。现在我俩因为一些事情可能要分开,就想弄清楚这农村自建房算不算夫妻财产。我不太懂法律,也不知道该怎么判断,想了解一下在法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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要判断农村自建房是否属于夫妻财产,需要从多个方面来分析。首先,我们要了解一下夫妻财产的概念。夫妻财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果农村自建房是在夫妻关系存续期间建造的,且使用的是夫妻共同财产来建造,那么通常情况下,该自建房就属于夫妻共同财产。这里所说的夫妻共同财产,可能包括夫妻双方的收入、共同的积蓄等用于建房的资金。比如夫妻二人共同打工赚钱,用这些钱来建造自建房,这种情况下房子就属于夫妻共同财产。


然而,如果该自建房是一方在婚前就已经建造好的,那么一般会被认定为一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。所以婚前建造的自建房属于这其中一方的婚前财产范畴。


另外,如果自建房是在婚后一方父母出资建造,并且明确表示只赠与自己子女一方的,根据上述第一千零六十三条第三项的规定,也不属于夫妻共同财产,而是属于出资方子女的个人财产。在判断农村自建房是否为夫妻财产时,要综合考虑建房时间、资金来源等多方面因素,并且可以依据相关法律条文来确定其归属。

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