question-icon 拆迁评估登记的范围是什么?

我家这边要拆迁了,听说会有拆迁评估登记,但是我不太清楚这个登记范围都包括啥。我家房子有个自建的小仓库,不知道算不算在登记范围内,也不清楚家里的一些附属设施、室内装修啥的会不会登记,想了解下拆迁评估登记的具体范围。
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  • #拆迁评估
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拆迁评估登记范围指的是在房屋拆迁过程中,评估机构需要对哪些项目进行登记和评估,以此来确定拆迁补偿的依据。 从房屋本身来说,被拆迁房屋的主体建筑肯定是在登记范围内的。这包括房屋的建筑面积、结构类型(比如是砖混结构、框架结构等)、层数等基本信息。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。这里的房屋基本情况就是拆迁评估登记的重要内容。 除了主体建筑,房屋的附属设施也会被登记评估。像院子里的围墙、大门、水井、地窖等,这些附属设施都有一定的价值,会影响到拆迁补偿的数额。例如一些年代较久的老房子,其水井可能具有特殊的历史文化价值,在评估时就需要考虑进去。 室内装修也是拆迁评估登记的一部分。不同的装修风格、装修材料质量等都会影响到评估结果。精装修的房屋和简装修的房屋,在拆迁补偿上肯定是有差异的。比如使用了高档实木地板和普通复合地板的房间,其评估价值就不同。 另外,土地使用权也在评估登记范围内。如果被拆迁房屋所占土地是出让性质的,和划拨性质的土地在评估价值上是不一样的。而且土地的面积、位置等因素也会对评估结果产生影响。总之,拆迁评估登记范围是多方面的,目的是为了公平合理地确定拆迁补偿。

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