二套房个税是几个点？

二套房个税的征收比例需要根据具体情况来确定。下面为你详细解释：

首先，我们来了解一下个人所得税在房屋交易中的概念。在房产交易里，个人所得税是指个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收的税款。简单来说，就是你卖房子赚了钱，这部分盈利需要向国家缴纳一定比例的税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。对于二套房转让，如果能够提供房屋原值凭证、合理费用凭证的，那么个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。这里的转让收入就是你卖房子拿到手的钱；房屋原值就是你当初买房子花的钱；转让住房过程中缴纳的税金比如契税、印花税等；合理费用像装修费用、住房贷款利息等，但这些费用扣除是有一定规定和标准的。

不过，在实际操作中，如果纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

此外，还有一些特殊情况可以免征个人所得税。根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。但这显然不适用于二套房交易。

所以，二套房个税可能是按照转让所得的20%征收，也可能是按照住房转让收入的1%-3%核定征收，具体要根据你能否提供房屋原值凭证等实际情况来确定，并且不同地区可能在核定征收比例上存在差异，你可以咨询当地的税务部门获取更准确的信息。