结婚时间短就离婚,拆迁的房子该怎么处理?

我和爱人结婚没多久就要离婚了,现在家里有套拆迁房。我不太清楚这房子在这种情况下该怎么处理,是按照夫妻共同财产分割,还是有其他的规定呢?想了解下相关法律是怎么说的。
张凯执业律师
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在结婚时间短就离婚,涉及到拆迁房子的处理问题,需要分不同情况来看。


首先,要确定该拆迁房的性质。如果拆迁房是一方在婚前就拥有的个人房产,那么在拆迁后,一般来说,该房产依然属于这一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,即使结婚后遇到拆迁,另一方通常没有权利要求分割该拆迁房。比如,男方在婚前购买了一套房子,婚后该房子拆迁获得了新的安置房,离婚时,这套安置房还是归男方所有。


其次,如果拆迁房是在夫妻关系存续期间获得的,并且拆迁政策是按照家庭人口数等因素进行补偿的,那么另一方可能会享有一定的份额。例如,拆迁补偿中考虑了夫妻双方的人口因素,给予了相应的面积或补偿款,那么另一方可以主张自己应得的那部分。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在这种情况下,离婚时就需要对这部分共同财产进行分割。分割的方式可以由双方协商确定,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院通常会综合考虑房屋的来源、双方的贡献、婚姻持续时间等因素来公平合理地分割财产。


另外,如果拆迁房是双方婚后共同出资购买或建造的,毫无疑问这属于夫妻共同财产。离婚时,双方都有权要求分割。分割时可以根据双方的意愿进行协商,比如一方获得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售,双方分割售房款等。如果协商不成,法院也会根据实际情况进行判决。总之,处理拆迁房的问题关键在于确定其产权归属和是否属于夫妻共同财产,然后依据相关法律规定进行合理分割。

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