question-icon 国有房产是否需要交土地税和房产税?

我有一处国有房产,一直不太清楚这房子需不需要缴纳土地税和房产税。也不知道有没有相关的政策优惠。所以想问问专业人士,国有房产到底要不要交这两种税,能给详细说说不?
展开 view-more
  • #国有房产税
answer-icon 共1位律师解答

国有房产是否需要缴纳土地税和房产税,需要分情况来看。 首先来了解一下土地税和房产税的概念。土地税,一般指城镇土地使用税,是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于国有房产缴纳土地税的情况,依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。所以,如果国有房产位于上述规定的征税范围内,并且用于生产经营等应税用途,通常是需要缴纳土地税的。不过,也存在一些免税情形,比如国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等。 关于房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。也就是说国有房产如果用于经营,那么经营管理单位是需要缴纳房产税的。但同样存在免税情况,像国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等,是免征房产税的。 综上所述,国有房产并非一概需要缴纳土地税和房产税,而是要根据房产的具体用途、所在区域以及相关政策规定等来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系