抵押权赎回权消灭的法定情形有哪些?

我之前把房产抵押出去了,现在想赎回,但不太清楚在什么情况下我的赎回权会没了。我担心自己的一些行为或者出现某些情况,导致没办法赎回抵押的房产。所以想了解一下,法律规定的抵押权赎回权消灭的法定情形具体是怎样的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押权赎回权指的是抵押人在特定条件下,有权将抵押财产从抵押权人那里赎回的权利。当出现一些法定情形时,这项权利就会消灭。


首先,主债权消灭时,抵押权赎回权也随之消灭。主债权就是抵押所担保的那个原本的债权债务关系。比如,债务人按照约定还清了所有欠款,这时候主债权就不存在了。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定,主债权消灭的,担保物权消灭。因为抵押权是担保物权的一种,所以主债权消灭,抵押权也就没了,相应的赎回权自然也就消灭了。


其次,抵押权实现时,赎回权消灭。当债务人到期不履行债务,或者发生了当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以通过法律规定的方式,如拍卖、变卖抵押财产来实现自己的债权。一旦抵押权人实现了抵押权,抵押人就不能再赎回抵押财产,赎回权也就消灭了。这也是符合《民法典》中关于担保物权实现的相关规定。


再者,抵押财产灭失且无代位物时,赎回权消灭。如果抵押财产因为自然灾害、意外事故等原因灭失了,并且没有获得相应的保险金、赔偿金等代位物,那么抵押权就因为没有了客体而消灭,赎回权也不复存在。《民法典》第三百九十条规定,担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。但如果没有这些代位物,赎回权就会消灭。


最后,法律规定的其他情形也可能导致赎回权消灭。法律会根据实际情况和社会发展,规定一些特殊的情形使得赎回权消灭。具体要依据相关的法律法规来判断。总之,抵押人应该关注这些法定情形,避免自己的赎回权丧失。

相关问题

为您推荐20个相关问题

抵押权期限届满会消失吗?

我之前把房子抵押给别人借了一笔钱,当时约定了抵押权的期限。现在这个期限快到了,我不太清楚抵押权期限届满后会不会就消失了。要是没消失的话,对我后续处理房子这些会不会有影响?我想了解一下这方面的法律规定。

抵押权人有权要求处分抵押的房地产吗?

我之前把自己一处房产抵押出去了,现在担心对方会不会随意就把我的房子给处分了。我想知道在哪些情况下,抵押权人有权利要求处分我抵押的这个房地产啊,心里好有个底。

在哪些情形下担保物权会消灭?

我在处理一些涉及担保的事务,对担保物权消灭的情况不太清楚。想知道到底在什么样的状况下,担保物权就不存在了呢?是债务还清了就消灭,还是有其他的条件?希望能详细了解一下相关情形。

哪些情况下抵押的房地产可以被处分?

我之前把自己的一套房子抵押出去了,最近听到一些关于抵押房产处分的说法,心里有点担心。想知道在什么情况下,我的这套抵押出去的房子会被处分呀?主要就是想弄清楚具体的法定情形有哪些。

房屋抵押期限到期,抵押权会解除吗

我之前把房子抵押出去贷款了,现在抵押期限已经到了。我想知道这时候抵押权是不是就自动解除了呀?我不太懂这方面的法律规定,就想了解一下,在这种情况下,我的房子后续会有什么影响,需不需要办些什么手续之类的。

留置权如何消灭?

我在和别人的交易中享有留置权,但是现在不太清楚在什么情况下这个留置权会消灭。比如是不是对方把钱还我了留置权就没了,还是有其他的情形。我想弄明白具体哪些情况会导致留置权消灭,这样在实际情况中能更好地处理相关问题。

抵押权是否受诉讼时效限制?

我之前把自己的房子抵押给别人借了一笔钱,现在过了挺长时间,对方一直没行使抵押权。我就想知道,这个抵押权会不会因为时间久了就不能用了,是不是受诉讼时效的限制呢?

抵押权人在哪些情况下能够要求实现抵押权?

我在进行一些涉及抵押的经济活动,担心自己作为抵押权人的权益。想知道在具体什么情况下,我能够要求实现抵押权呢?就是想清楚各种可以实现抵押权的情形,好提前有个准备和应对。

留置权能否消灭?

我之前了解到留置权这个概念,现在想搞清楚它是不是一直存在的。我有笔债权,对债务人的物品行使了留置权,可不确定在什么情况下这个留置权会消失,想知道留置权到底能不能消灭,消灭的条件和情形有哪些呢?

抵押权是否存在时效要求?

我之前把自己的房子抵押给别人借了一笔钱,现在过了挺长时间了。我不太清楚抵押权有没有时效限制,如果过了一定时间,对方的抵押权还作数不?我想了解下在法律上这方面是怎么规定的。

抵押权过期后是否还有优先受偿权?

我之前为一笔债务设立了抵押权,现在这个抵押权好像过期了。我不太清楚在这种情况下,我还能不能对抵押物享有优先受偿的权利,心里很没底,想知道法律上是怎么规定的,所以来咨询一下。

债权人在何种情况下可以申请撤销抵押权以及该如何申请?

我现在是一名债权人,遇到了一些关于抵押权的困扰。我想知道具体在哪些情形下我有权利申请撤销抵押权,还有就是申请撤销的具体流程和相关要求是什么,希望能得到专业详细的解答。

抵押权是否存在期限?

我之前把自己的房子抵押给别人借了钱,现在借款到期了,但债务还没还清。我不太清楚抵押权有没有期限,要是有期限的话,过了期限我的房子是不是就不会被对方处置了?我想弄明白这个问题,好安排后续还钱的事。

已履行债务后,该如何办理抵押权解除?

我之前为了借款把房子抵押出去了,现在债务已经全部还清了,想解除房子的抵押权,但不太清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走哪些流程,希望能得到专业的解答。

房屋所有权会在哪些情况下消灭?

最近在研究房产相关法律知识,对房屋所有权消灭的情况不太清楚。自己也有套房子,担心万一出现某些状况导致所有权没了。想了解下从法律角度,到底有哪些情形会让房屋所有权消灭,心里好有个底。

抵押权人可以处分抵押的房产吗?

我之前把房子抵押给了别人用来借钱,现在担心对方会不会随便就把我的房子给处理了。就想问问,在什么情况下抵押权人有权力处分抵押的房产呢?我应该怎么保障自己的权益,要是对方真的处分了,我该怎么办呢?

不动产抵押权注销的流程是怎样的?

我之前用不动产做了抵押,现在贷款还清了,想把抵押权注销掉,但是不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,要经过哪些步骤,在办理过程中有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细的解答。

《民法典》中是如何规定实现房产抵押权的?

我之前把房子抵押出去了,现在对方好像到了该还钱的时候却没还,我就想实现房产抵押权来保障自己权益。但不太清楚具体咋操作,想了解下按照《民法典》规定,到底要怎么做才能实现房产抵押权呢,都有啥方式和要求?

留置权怎样消灭?

我在和别人的业务往来中,享有对对方物品的留置权。但我不知道在什么情况下这个留置权会消灭。比如对方要是给了钱或者出现其他一些状况,留置权还会不会存在呢?我想了解一下留置权消灭的具体情形。

不动产抵押合同在哪些条件下会终止?

我最近涉及到一个不动产抵押合同相关的事情,不太清楚这个合同在什么情况下会终止。比如说在正常还款过程中会不会因为某些特殊情况就终止了,还有就是如果双方协商能不能终止合同。我就想具体了解下相关的终止条件。