构筑物需要办理建筑工程施工许可吗?

我最近在做一些项目,涉及到了构筑物这一块。我不太清楚对于构筑物,在咱们国家的法律规定里,到底要不要去办理建筑工程施工许可。我就想弄明白在哪些情况下必须办,哪些情况可以不用办,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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构筑物是否需要办理建筑工程施工许可,需要分情况来看。


首先,什么是构筑物呢?简单来说,构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物,像水塔、烟囱、栈桥等。


根据《建筑法》第七条规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。


具体到构筑物,一般情况下,从事各类房屋建筑及其附属设施的建造应当申领施工许可证。不过,如果构筑物属于以下几种情况,是可以不用办理施工许可证的:一是工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的。举个例子,如果要建一个小型的简易储物棚,投资没到30万,面积也小于300平米,那就可能不用办。二是抢险救灾工程,这类工程因为情况紧急,要及时开展救援和恢复工作,所以不用办理。三是农民自建低层住宅,只要是底层就不用办理。四是军用房屋建筑。五是按规定领取施工报告的工程 。


要是违反规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,依据《建筑法》第六十四条,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,还可以处以罚款。

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