question-icon 孩子房产证加父母名字要交多少税?

我名下有套房子,现在想把父母的名字加到房产证上。但不清楚这样操作要交多少税,也不知道交税的具体标准和计算方式是怎样的,所以想问问相关的法律规定是如何确定这部分税费的。
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  • #房产加名税
answer-icon 共1位律师解答

在孩子的房产证上加父母名字,一般有赠与和买卖两种常见方式,不同方式涉及的税费有所不同。 如果是赠与方式,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率通常在3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。也就是说,要按照房屋评估价值乘以当地适用的契税税率来缴纳契税。同时,可能还需要缴纳一定的公证费,具体费用各地公证机构收费标准有差异。此外,印花税方面,根据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋所立的书据为产权转移书据,按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。 若选择买卖方式,会涉及到增值税、个人所得税、契税等。增值税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深地区非普通住房除外)。个人所得税,如果符合满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房)条件可免征,不符合则按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 3%缴纳(具体比例各地规定不同)。契税按照房屋面积和购房者名下房产套数来确定,面积90平方米及以下,首套和二套契税税率为1%;面积90平方米以上,首套契税税率为1.5%,二套契税税率为2%;三套及以上契税税率一般为3%。

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