房子赠与给子女需要交多少税?

我想把自己名下的房子赠与给子女,但是不清楚在这个过程中需要缴纳多少税。我担心如果税费过高,会增加经济负担。所以想了解一下,房子赠与子女具体要交哪些税,分别是多少?
张凯执业律师
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在我国,房子赠与子女涉及到的税费问题需要依据相关法律规定来确定。首先,我们要明确几个关键的法律概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。


根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,承受房屋的子女需要缴纳契税,税率一般为3% - 5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如,一套价值100万的房子,若当地契税税率为3%,那么子女需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。


对于印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。同样以价值100万的房子为例,赠与双方都需要缴纳印花税,金额为100万×0.05% = 500元,双方共计缴纳1000元。


不过,个人所得税方面,根据财政部、税务总局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。所以,在房子赠与子女的情况下,通常不需要缴纳个人所得税。


综上所述,房子赠与子女主要涉及契税和印花税,具体金额要根据房屋价值和当地规定的税率来计算。

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