房产赠与需要缴纳多少税？

我打算把自己名下的一套房产赠与给我的亲戚，但是不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。想了解下，不同情况下，比如赠与直系亲属和非直系亲属，分别要交多少税，有没有相关的优惠政策呢？

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#房产赠与税

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房产赠与涉及的税费缴纳情况会因赠与双方的关系、房产的具体情况等因素而有所不同。下面为您详细介绍一下。首先是增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。这里的家庭财产分割包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。所以，如果是上述这些特定情况的房产赠与，是不用缴纳增值税的。若不属于这些情况，就要按照相关规定缴纳增值税。其次是个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，还有房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。如果是其他情形的赠与，受赠人需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。然后是契税。根据《中华人民共和国契税法》，房屋赠与属于契税的应税行为，承受房屋的受赠人需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。最后是印花税。房产赠与双方都需要按照“产权转移书据”缴纳印花税，税率为万分之五。综上所述，房产赠与的税费缴纳情况较为复杂，您可以结合自身实际情况，参考上述介绍，也可以咨询当地税务部门以获取更准确的信息。

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