房产赠与需要交多少税？
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在房产赠与过程中，涉及的税费主要有以下几种： 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，受赠方需要按照房产评估价值乘以当地规定的契税税率来缴纳契税。例如，当地契税税率为3%，房产评估价值为100万元，那么受赠方需缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于产权转移书据，税率为价款的万分之五。赠与双方都需要按照房产评估价值的万分之五缴纳印花税。以刚才100万的房产为例，赠与方和受赠方分别需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。 关于个人所得税，通常情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但是，根据财政部、税务总局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 此外，一般房产赠与不涉及增值税。不过，如果是单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿转让不动产，除用于公益事业或者以社会公众为对象的外，视同销售不动产，需要缴纳增值税。
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